如何做好田园综合体的旅游规划和旅游开发

作者:彝人小哥    授权级别:A       2020-02-22   阅读:

  
  “人杰”:杨绳武(明末兵部尚书)、王炽(清末巨商)、熊庆来(世界级数学家)、张冲(著名抗日将领、原全国政协副主席)、孙髯翁(古滇名士、大观楼长联作者)
  “地灵”:锦屏山、白龙洞、猴子箐、杨公祠、大树龙潭、庆来公园、诞湖泉生态园,弥勒寺、慈云洞、禹门寺
  “文化”:《阿细跳月》,阿细祭火、阿细先基,阿哲大跳、阿哲鼓舞
  项目名称:·甘丝蜜朵、世界福地
  ·甘丝蜜朵源于“甘思咪哚”(哈尼语和彝语:世外桃源;快
  乐、吉祥、美丽的地方)
  项目定位:·云南旅游第三极
  ·山地国际文化休闲度假区
  ·昆河旅游经济带的龙头
  ·红河州首个文化旅游示范区
  本项目根据弥勒现有的“彩云之南福地弥勒”这一旅游形象定位,在分析市场需求特点的基础上策划该项目,以“世界福地”为定位,打造成以中国福文化为主体的,体现南亚东南亚及世界风情建筑的国际休闲度假区。将其建成具有顶级品位的,集文化、娱乐、休闲、度假、生态于一体的文化旅游综合体。
  建设目标:打造云南旅游第三极
  传统云南旅游有两极:一是勐巴娜西,傣族人的世外桃源,即以西双版纳为代表的滇西南板块;二是香格里拉,藏族人的世外桃源,即以香格里拉、丽江、大理为首的滇西北版块。资源丰富、文化悠久、交通便捷的红河为代表的滇东南板块,随着云南东盟桥头堡的建设的大趋势的到来,以其不可比拟的天时、地利和人和优势,势必成为云南旅游的第三级。弥勒是彝族阿细跳月的故乡,是红河的北大门,最靠近昆明,在此打造彝族人的世外桃源——甘丝蜜朵,打造成世界风情小镇和山地国际文化旅游区,必将成为云南旅游二次创业和城镇上山的样板和典范!必将舞起“昆河经济走廊”旅游经济带的龙头,必将成功建成云南旅游第三极!
  建设规模:初步规划总面积3000亩—5000亩田园综合体项目
  项目围绕“世界福地”的定位,以“福、禄、寿、喜、财”五福为主题,策划五大主题园及文化旅游项目。
  福园:福如东海
  福园以福如东海为主题,县名即是佛名,弥勒即弥勒佛,佛即福。主要建设项目为:东海湖、温泉区、福星、72福地
  东海:打造一片湖泊,以“东海”命名,这片湖即是东海湖,湖谐音福,寓意福如东海。同时湖面上可种百亩荷花(荷花又称芙蓉),一眼望去,满眼芙蓉,一可形成震撼景观,二“芙”谐音“福”,是真正的福海。游客来到东海湖就是来到真正的福海,寓意福如东海。
  温泉:根据弥勒的温泉资源打造温泉休闲区,修建不同的具有日式禅式风格的高端温泉会所,同时呼应弥勒这一佛教圣地,整体营造佛教的清幽氛围。
  福星:修建福星雕塑及与带有佛教元素的建筑小品,以营造佛教圣地的清幽古雅氛围,吸引游客来此祈福保平安。
  世界创意文化论坛及永久会址、创意禅院、创意梦工厂
  举办世界创意文化论坛,吸引世界最具创意的人士齐聚弥勒,在此开办创意工作室和进行创意讲座,将弥勒打造成一座具有创意气息的创意之都、创意梦工厂,进而吸引大量的游客来此感受创意氛围,同时也为招商引资和后期的地产开发提供有利支持。
  72福地:将佛道文化中的72福地以假山的形式做成微缩景观,并到各福地取土石材料,这样的景观建造起来充满震撼性,一眼看尽72福地的地方天下还没有,这个项目就填补了市场的空白,真正体现世界福地、世界福城的定位。
  雪茄俱乐部(红河烟厂就在弥勒):开办雪茄俱乐部,为高端人士提供尊贵服务,同时提升弥勒旅游水平,同国际接轨。
  高端红酒俱乐部(云南红葡萄酒厂就在弥勒):打造一个顶级红酒俱乐部,为精英人士提供高端休闲享受的场所。
  禄园:禄运绵绵
  禄园,弥勒县是三代一品王炽、兵部尚书杨绳武、张冲将军故乡,尤其钱王炽最为有名,富可敌国,三代都是一品官禄。以禄运绵绵为主题,主要建设项目有梯田大酒店
  石坊:将朝廷建坊旌表王炽的牌坊恢复,以歌颂王炽功德,供后人瞻仰。游客摸摸此牌坊,从此可像王炽一样做官至三代一品、平步青云。
  寿园:寿比南山
  寿园以寿比南山为主题,弥勒本地百岁老人有十几个之多!可谓长寿之乡。大观楼长联作者孙髯翁活了89岁(古代可谓罕见的高寿,长联与高寿可谓长寿)、熊庆来也活了76岁。体现中华民族从古至今对“寿”的向往和追求,通过南山、寿星雕塑及不同养生温泉及养老地产的建造将其包装为养老圣地。吸引游客在此疗养,享受天伦之乐。
  南山:将项目地的山命名为南山,吸引游客来此求长寿,爬爬此山即可寿比南山。
  寿星雕塑:以大观楼长联作者孙髯翁为原型修建一尊寿星像。孙髯翁不仅写下了中国最长的长联,同时也是长寿之人(),游客来此拜拜摸摸寿星像,寓意从此长寿。
  养老地产:结合福地文化开发具有禅式风格的养生地产项目,吸引老年人来这里养老,前期通过营销景区提升人气,从而炒热地价,为养生地产的开发起了很好的宣传。
  喜园:喜从天降
  喜园以喜从天降为主题,阿细跳月是表达男女爱情的歌舞,通过月宫酒店这一震撼地标的建造,让月亮从天而降代表喜从天降!让世界各地的舞者都可以在此围着月亮共同狂欢,将弥勒打造为世界跳乐之都。主要建设项目有:月宫酒店、阿细跳月古镇、星光大道、世界最美影视拍摄基地。
  月宫酒店:建造月宫酒店,月亮从天上而降,即代表喜从天降,同时让游客可以跟当地居民一起围着月宫会所这一“月亮”跳舞,共同狂欢,享受彝族风情。
  阿细跳月古镇(甘丝蜜朵古镇:结合哈尼族和彝族风情文化的旅游小镇)
  
  跳乐之都:阿细跳月原为“跳乐”,可将世界各地特色的最具代表性的舞蹈均可在这里进行展示,如苏格兰高地舞、爱尔兰民族的踢踏舞、中东的肚皮舞、西班牙的斗牛舞、佛朗明哥舞、阿根廷的探戈等等,将弥勒打造为世界跳乐之都。
  财园:财源滚滚
  财园以财源滚滚为主题,钱王王炽富可敌国,比红顶商人胡雪岩财多十倍!可谓“商神”!通过“财源”(水宫)、“财神”及红河财团的展示,吸引游客来此游览,从此财源滚滚。
  财神:修建一尊钱王王炽的巨大彩色雕塑。
  财源(水宫):在百亩湖面上打造一座用水喷成的天然水宫。用喷泉喷成一面面的水墙在湖面形成水上长廊,湖面上选用强化玻璃铺设,水墙、玻璃水面都是透明的,形成浪漫的水上宫殿。水代表财,水宫则寓意财源滚滚。
  主题定位绝妙,产品项目新奇,这样的项目不成功都难。怎么叫绝妙?就是在
  地方历史文化特点和游客兴奋点之间,找到一个巧妙的共通点,提炼成绝佳的卖点。弥勒的福禄寿喜财,五福都有强大的历史文化为支撑,在熊大寻策划机构接手项目之前,千百年来无人识得,我们来了东西就出来了,因为我们做旅游策划和规划必须要求做到极致、做到绝妙!绝妙的东西是老天策划好的,我们只是来发现它。
  每个甲方怎么来判断旅游规划方案的好坏?第一看是不是远远超出你的想像;第二看是不是让你足够震撼。如果达不到这两点,方案看上去意料之中,似曾相识,那么请你一定否定它!不然按它建设,一定会让你的项目失败的。
  三、预算之内。
  旅游规划是实操的艺术,讲究落地实施。但不是说创意厉害就难于实施,创意平平就好实施。关键是创意强、投资少。其实,创意不仅能赚大钱,更能省大钱!好创意就是花小钱成大事。
  熊大寻旅游规划公司在安源的乡村旅游和田园综合体策划规划中,就巧做农业旅游,把乡村旅游玩出轰动效应。
  审核编辑:沁芳闸   
【编者按】 短篇小说副主编   沁芳闸:
虽是广告文字,有些还是值得看一看的。


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