如何做好山岳景区旅游规划和旅游开发?

如何做好山岳景区旅游规划和旅游开发?

作者:彝人小哥    授权级别:A       2020-02-24   阅读:

  
  熊大寻旅游规划公司文章
  游山玩水,名山大川,选胜登临。山岳旅游是最早的旅游形态,中国乃至世界最早的旅游景区就是山岳景区。熊大寻旅游规划公司早年曾策划过井冈山、南岳衡山,近年关于山岳景区的项目相应减少,反映了好的山岳景区资源的匮乏和开发的日渐式微。
  2018年34家上市景区公布成绩单,景区门票降价潮下,多家山岳类景区成绩黯淡。张家界、丽江旅游营收净利双双下滑,长白山净利润增幅更是连续三年为负。游客量方面,黄山旅游、张家界游客量增幅不到1%!
  
  11家企业净利润过亿,六成景区业绩增长
  34家旅游景区类上市公司年报数据显示(不完全统计),2018年旅游景区类上市企业营收共计824亿元,净利润共计158亿元,其中九华旅游、三特索道、中青旅、桂林旅游、曲江文旅、云南旅游、天目湖、西藏旅游、华侨城A、宋城演艺、华强方特、恐龙园、广州塔、剑门旅游、瘦西湖、成都文旅、秦岭旅游、龙冈旅游18家公司营收和净利润实现双增,占比超五成。
  
  四成上市景区净利下滑,以山岳景区居多
  具体来看,34家上市公司中,9家营收超过10亿元,分别为华侨城A、中青旅、宋城演艺、华强方特、云南旅游、海昌海洋公园、黄山旅游、曲江文旅、峨眉山A;11家净利润超过1亿元,分别为华侨城A、宋城演艺、华强方特、中青旅、黄山旅游、云南旅游、峨眉峰A、丽江旅游、广州塔、三特索道、天目湖。其中,华侨城A营收和净利润皆为最高,营收为481.42亿元,净利润为105.88亿元。
  营收增幅方面,三特索道、西藏旅游、剑门旅游、秦岭旅游同比增长超20%,位居增幅榜前四。净利润增幅方面,三特索道、秦岭旅游净利润暴增超20倍,分别为2348.96%、2254.68%,位居增幅榜前两位,其次为云南旅游、西藏旅游,净利润分别增长580.37%、126.86%。财报显示,三特索道2018年净利润大幅攀升主要因出售资产、处置部分公司股权所致,而其扣非净利润只有约500万元,是近五六年来首次为正;云南旅游也因出售控股子公司股权致投资收益暴增,其扣非净利润亏损了1.87亿元。
  
  34家旅游景区类上市公司中,超两成营收出现下滑,其中恐龙谷、明堂山、黑山谷、张家界、宝泉旅游下滑幅度最高,分别为27.81%、23.75%、17.22%、14.78%、12.3%。
  
  净利润方面,超四成企业出现下滑,且集中在新三板(占比近七成)。其中东联旅游成为34家上市公司中唯一亏损的企业,净利润下滑超130%。紧随其后的是恐龙谷、海昌海洋公园、张家界、那然生命、黑山谷和宝泉旅游,净利润分别下滑86.7%、85.86%、60.8%、59.13%、56.83%、39.51%。对于净利润亏损的原因,东联旅游表示,主要因去年出资180万元投资设立以餐饮管理为主营业务的深艺源,但由于亏损严重,为减少损失及时止亏,公司以0元价格出售所持深艺源股权,最终导致公司产生164.27万元投资损失。
  34家上市公司中,营收和净利双双下滑的有6家,分别为张家界、丽江旅游、恐龙谷、黑山谷、明堂山、宝泉旅游,其中传统山岳类景区居多。因景区门票、索道票价下调,二消瓶颈难突破,不少景区2018年业绩情况不甚乐观,游客增幅放缓等问题不一而足。
  
  乌镇古北水镇和山岳景区游客量双降
  2018年国内掀起景区门票降价潮,不少企业受此影响日子并不好过,这在大型山岳类景区表现尤为明显。
  执惠统计的数据显示,黄山旅游、峨眉山A、张家界、九华旅游、长白山、丽江旅游(玉龙雪山)和三特索道(梵净山)7家A股上市山岳类景区2018年业绩整体黯淡,不少景区游客量增幅缓慢。
  具体来看,2018年张家界、峨眉山A、黄山旅游、丽江旅游营收同比均下滑,分别为-14.78%、-0.62%、-9.13%、-1.28%。值得注意的是,张家界、丽江旅游营收和净利润双双下滑,净利润分别为-60.80%、-6.16%。而长白山2018年净利润下滑4.47%,净利增幅已连续三年为负。
  对于业绩下滑的原因,不少景区称因门票下调所致。丽江旅游方面表示,去年公司运营的三条索道票价下调,导致去年四季度归属上市公司股东的净利润出现了1127.2万元的亏损,与前三个季度分别达成的4000余万-8000余万元不等的净利润形成较大落差。
  因所在景区门票降价政策,张家界部分业务营收减少。加上所在景区道路休整减少客流,去年张家界客流量同比仅增加1.48万人。
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  从游客量方面来看,目前山岳类景区中,张家界、峨眉山A、黄山旅游、三特索道(梵净山景区)公布了2018年游客量情况,分别为596.49万人次、329.5万人次、338万人次、120万人次,同比增长0.25%、3.25%、0.60%、44.57%。
  从上述数据来看,张家界、黄山旅游游客量增幅不到1%,其中黄山景区接待游客量增幅已连续五年放缓。2014年—2018年,黄山景区游客量增幅分别为8.2%、7.1%、3.71%、2.1%、0.6%。三特索道旗下梵净山景区2018年游客量大增44%,主要因该景区2018年申遗成功并获得5A级景区评级,使得知名度大幅提升、客流量增加。
  迎客量不乐观的还有中青旅旗下两个著名古镇景区——乌镇和古北水镇。
  2018年,乌镇景区客流在突破千万峰值后出现回调,全年累计接待游客915.03万人次,同比下降9.71%;古北水镇景区全年接待游客256.49万人次,同比下降6.85%。值得注意的是,这是乌镇、古北水镇游客量近五年来首次下滑!
  2018年下半年,乌镇景区门票价格也进行了小幅下调,东栅景区门票价格从120元/人调整为110元/人,东西栅景区联票价格从200元/人调整为190元/人。不过,景区门票降价和人数下滑并没有影响到乌镇景区的营收和净利润。2018年乌镇实现营收19.05亿元,同比增长15.74%,净利润7.34亿元,同比增长5.98%。
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  很多所谓的专家认为:传统山岳类或观光型景区营收结构单一、门票依赖承压、二次消费难突破的困境,传统景区团客及客流量增长的天花板正在接近。纷纷把突破口放到了开发夜游经济和二次消费上面,认为非如此难于成功。此言其实大谬!
  几乎所有行业、所有企业都是通过主力产品打天下!附属品和辅助品永远是配角,在市场份额中不值一提。为什么到了旅游景区就要颠倒乾坤了呢?旅游项目附属品能占重要份额的主要是有超级IP的主题公园,如迪斯尼。其他必须是主力产品打天下,必须是一招鲜吃遍天!你让游客怎么在黄山、华山上发展过夜经济,山岳旅游就是玩观光,别跟我瞎扯什么度假比观光重要!这是学术骗子和旅游骗子的假把式。谷歌就是一个搜索引擎、苹果就是一款手机成为世界市值最高的公司,你让苹果也搞聊天软件、共享单车、也搞外卖,这不是骗子是什么?
  夜游经济就在古镇古城,二消经济就在主题公园,观光旅游就在山岳景区,天公地道!自己武功没练精,就开始玩杂耍,这种不懂装懂的“行家”任何领域都数不胜数。
  山岳旅游下滑,不是要往二消、夜游、度假升级,而是要把主业做精,做细!生意很简单,就是把简单的事做到极致!最怕生意学术化,被眼花缭乱的新概念乱了阵脚,丢了本分!守本,深挖,做到极致很难。猴子搬包谷很容易。
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  审核编辑:落叶半床   

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【编者按】

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